Los compradores
Aparte de los gastos asociados a la Hipoteca, como la tasación, para adecuar el importe del préstamos tenemos otros que suponen entre un 10% y un 12% del precio de la vivienda.

  • Notaría. Otorgamiento de escritura pública.
  • Registro de la Propiedad. Gastos por inscribir las escrituras.
  • Impuestos. Si es nueva, IVA y el Impuesto por Actos Jurídicos Documentados, (AJD), cuyos porcentajes dependerán de cada Comunidad.
  • Si es vivienda de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, (ITP). La cuantía depende del porcentaje que se aplica sobre el importe escriturado y depende de cada Comunidad Autónoma.

Los vendedores.
La vivienda debe estar libre de cargas (Comunidad, IBI, derramas, tasa de basuras, que debe pagar el propietario de la vivienda que conste en el Ayuntamiento a fecha 1 de enero). Asumirá los gastos derivados de la documentación que tiene que presentar para la venta:

  • Certificado energético
  • Cédula de habitabilidad
  • Nota simple
  • Gastos de cancelación de la hipoteca. Pero además de la cancelación económica, también se debe proceder a la cancelación registral de la deuda.
    Comisión inmobiliaria
  • IRPF. Se deberá abonar en el caso de que se haya vendido por un precio mayor al que se pagó en su día al comprarla
  • Impuestos sobre el incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía municipal)
  • Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) como ganancia o pérdida patrimonial